מה באמת קובע אם פרויקט יצליח, מה גורם ליזמים לוותר גם על עסקאות שנראות מושלמות על הנייר, ואילו טעויות חוזרות שוב ושוב בעולם ההתחדשות העירונית?
בשנים האחרונות, משקיעים פרטיים רבים מרגישים שהם נשארים מאחור. מחירי הדירות ממשיכים לטפס, ההון העצמי הנדרש הולך וגדל, והריביות הופכות כל השקעה למהלך כבד ומסוכן יותר. בתוך המציאות הזו עולה שאלה מתבקשת: האם עדיין קיימת דרך להשתלב בשוק הנדל״ן הישראלי בלי הון עתק ובלי לקחת סיכונים שקשה לשלוט בהם? חדי העין כבר הבחינו שייתכן כי זכויות בנייה במסגרת תמ"א 70 עשויות להוות פתרון
לימודי נדל"ן הם הצעד הראשון והחשוב ביותר לכל מי שמעוניין להיכנס לעולם ההשקעות בנדל"ן, תיווך או ניהול נכסים. הרבה שואלים: מה זה בעצם לימודי נדל"ן? האם הם חובה בשביל להצליח בתחום? ואיך לבחור מסלול לימודים שמתאים למטרות האישיות?
המצב הביטחוני גרם להאטה, אולם בשבועות האחרונים נרשמה מגמה של התעוררות במכירת דירות של 2-3 חדרים. המתווך רז כחלון, מ"המרכז הישראלי לנדל"ן": "שכונת בית וגן הפכה למבוקשת מאוד. המשקיעים מזהים את הפוטנציאל ואת היקף הפרויקטים של בינוי פינוי בשכונה"
3 שנים אחרי הגשת התביעה, בית המשפט קיבל את טענות הזוג שרכש דירה בחולון והחניה לא התאימה לו, וביטל את הסכם המכר.
מניתוח נתוני הלמ"ס על התחלות בנייה חדשות בישראל עולה: ראשון לציון מובילה בבניית דירות גדולות של 6 חדרים ויותר
בשעה ששוק הנדל"ן בארץ נמצא בחוסר ודאות – שוק הדירות הקטנות בבת ים רותח. הסיבה: כניסת הרכבת הקלה וההתחדשות העירונית. אבנר כהאן, יועץ ומשווק נדל"ן: "המשקיעים שמו את הפוקוס על דירות 2-3 חדרים ומבחינתם זה עיתוי מצוין לרכישות. יש התעוררות משמעותית. אני צופה עליית מחירים בתקופה הקרובה". וגם: איך הפכה בית וגן לשכונה מבוקשת ולמה בקרוב הביקוש יעלה על ההיצע?
בשבועות האחרונים החלה חברת דונה- דום, חברת הבת של ענקית הנדל"ן דונה, בבנייה של שני מגדלים בעיר המיועדים לשכירות ארוכת טווח, בשכונת נאות שמעון פרס ברמלה
בדקו, בכמה נמכרה דירה באזורכם בחודש אוקטובר? נתוני מחירים מבין 40 העסקאות שבוצעו באוקטובר:
אלו נתוני מחירי 27 דירות דירות מגורים יד שניה 3 עד 5 חדרים שנמכרו מתחילת ספטמבר בחולון. ראו, בכמה נמכרה דירה ברחוב שלכם....
אלו נתוני מחירי 18 דירות דירות מגורים יד שניה 3 עד 5 חדרים שנמכרו מתחילת אוגוסט עד אמצע ספטמבר בקריית אונו. בדקו בכמה נמכרה דירה ברחוב/בשכונה שלכם....
אלו נתוני מחירי 27 דירות דירות מגורים יד שניה 3 עד 5 חדרים שנמכרו מתחילת אוגוסט עד אמצע ספטמבר בבת ים. בדקו בכמה נמכרה דירה ברחוב שלכם....
אלו נתוני מחירי 44 דירות דירות מגורים יד שניה 3 עד 5 חדרים שנמכרו מתחילת אוגוסט עד אמצע ספטמבר בראשל"צ. בדקו בכמה נמכרה דירה ברחוב שלכם....
צרפתי צבי ובניו תקצה 107 דירות להשכרה ארוכת טווח בפרויקט ההתחדשות העירונית באזור
פרויקט מעורב שימושים הצפוי לכלול כ-220 יחידת דיור בר השגה ברובע "My Ono" הסמוך לצומת סביון.
על פי הנתונים מרשות המיסים עליית המחירים בראשון לציון נמשכת ואלו הם מחירי העסקאות לדירות מגורים 3.5 עד 5 חדרים ב 60 הימים האחרונים.
על פ הנתונים מרשות המיסים עליית המחירים באזור אונו נמשכת ואלו הם מחירי העסקאות לדירות מגורים 3.5 עד 5 חדרים ב 3 החודשים האחרונים.
פרויקט "החשמונאים" בבת ים יוצא לדרך. במסגרת הפרויקט, ייהרסו –72 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 267 דירות בשני מגדלים הממוקמים על ציר הרכבת הקלה בבת ים
החלו העבודות בפרויקט – קן התור הנדסה ובניין וקבוצת אפסילון מקימות מרכז מסחר, תעסוקה ותחבורה בגני איילון. שיווק הפרויקט יצא לדרך.
