חולון: צעדים ראשונים להתחדשות עירונית בג'סי כהן

כ-250 תושבים השתתפו בכנס שיתוף ציבור לתושבי שכונת ג'סי כהן. בכנס, שנערך במעמד ראש העיר מוטי ששון ובהשתתפות בכירי העירייה, הוצגה תוכנית המדיניות להתחדשות עירונית בשכונת ג'סי כהן המקודמת בימים אלו על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עיריית חולון והמינהלת להתחדשות עירונית. 

צילום: עיריית חולון

התוכנית המתוכננת ע"י משרד האדריכלים גוטמן אסיף,  תאפשר את חידוש השכונה הן מבחינת בניינים, מסחר, תעסוקה, מבני הציבור והן כבישים, תחבורה ציבורית, תשתיות ועוד.

על פי מסמך המדיניות, השכונה תחודש לאורך שדרה ירוקה תוך יצירת מרכזים ציבוריים רב תפקודיים לאורכה וחיבור המערך השכונתי לסביבתו. לאורך רחוב אילת תתוכנן דופן עירונית המשלבת מגורים, מסחר ותעסוקה ומוקדי תעסוקה ישולבו בסמוך לתחנות הרכבת יוספטל והקוממיות.

לצורך חיזוק החוסן הקהילתי בשכונה נקבעה פריסה של בתי ספר יסודיים ועל יסודיים בשכונה, כולל הקמת בית ספר יסודי חדש ובית ספר תיכון למדעים ואומנויות. כיום קיימות בשכונה 3028 יח"ד והתכנון מאפשר תוספת של כ- 5000 יח"ד נוספות בשכונה.

לצורך מתן מענה למגוון צרכים לאוכלוסיות שונות ומגוונות, נקבעו הנחיות חברתיות הכוללות תוספת של דירות בהישג יד, שילוב של בנייה מרקמית עד 9 קומות לצד בנייה מגדלית, תמהיל מגוון של סוגי דיור וטיפוסי דיור ודרישה מיזמים להקמת קרן הונית לתשלום תחזוקה לבעלי דירות חוזרים.

מוטי ששון: "המטרה המרכזית של התוכנית היא יצירת שכונה שאנשים נהנים וגאים לחיות בה. שכונה שמוסדות החינוך והציבור, התעסוקה והמסחר נמצאים במרחק הליכה או נסיעה באופנים. שכונה המורכבת ממרחבי שכנות אינטימיים שבכל אחד מהם מרכז ציבורי-חינוכי-מסחרי המהווה גם מקום מפגש חברתי. שכונה ירוקה,  עשירה בטבע עירוני ובגינות ציבוריות אשר מתאימות לכל הגילאים. שכונה המקושרת לשכונות האחרות בחולון, ונהנית מהמיקום שלה ביחס לעיר ולמטרופולין".

ג'סי כהן המחודשת- הדמיה: משרד האדריכלים גוטמן אסיף