תמ"א

בשנים האחרונות, משקיעים פרטיים רבים מרגישים שהם נשארים מאחור. מחירי הדירות ממשיכים לטפס, ההון העצמי הנדרש הולך וגדל, והריביות הופכות כל השקעה למהלך כבד ומסוכן יותר. בתוך המציאות הזו עולה שאלה מתבקשת: האם עדיין קיימת דרך להשתלב בשוק הנדל״ן הישראלי בלי הון עתק ובלי לקחת סיכונים שקשה לשלוט בהם? חדי העין כבר הבחינו שייתכן כי זכויות בנייה במסגרת תמ"א 70 עשויות להוות פתרון

בענף הנדל"ן אין מחסור בדרכים להיכנס למשחק – אפשר להיות קבלני ביצוע, יזמים פרטיים, משווקים, שמאים או משקיעים. אבל בשנים האחרונות הולכת ומתבהרת מגמה אחת חדה וברורה: מי שיודעים להתמחות בהתחדשות עירונית – מחזיקים ביתרון משמעותי לעומת כל השאר.

ביהמ"ש אישר ל-11 רוכשי דירות תמ"א 38 לעקל כמיליון ש"ח מקבלן שמאחר במסירת דירותיהם

בצעד נדיר, דחה בית המשפט השלום בתל אביב על הסף תביעה של דייר סרבן, נגד החברה היזמית המנהלת את פרויקט תמ"א 38 ברחוב דניאל 3 בבת ים.

תביעת עתק נגד חברת הנדל"ן 'גלגל אחזקות' עקב הפסקת עבודות בפרויקט תמ"א 38 ברחוב אהרונוביץ בחולון, בעלי הדירות, שחיים כבר שנים באתר בנייה, תובעים מיליונים מהחברה ודורשים את סיומו של הפרויקט.

בית המשפט קיבל תביעת דיירים כנגד יזמית נדל"ן שמכרה להם דירות והגישה להם את המפתחות באיחור של כשנה וחצי

בניין ברחוב פנחס לבון בחולון, פונה מדייריו מחשש לקריסה. הבניין נמצא בתהליך תמ"א 38

בני זוג בבניין המיועד לתמ"א בשדרות העצמאות בבת ים, החליטו ללכת עד הסוף, אך בית המשפט העליון דחה את טענותיהם והפרוייקט ייצא לדרך

דיירים של בניינים סמוכים הגישו ערעור על התמ"א שלטענתם פוגע באיכות החיים שלהם, ועדת הערר המחוזית קיבלה את הטענות והתמ"א בוטל

בית המשפט דחה את טענות שני סרבנים ברחוב צאלים בחולון ובאיחור של שלוש שנים, פרוייקט תמ"א 38 ייצא לדרך במבנה הישן

נעשה צעד נוסף בפרויקט ההתחדשות העירונית בשכונת רמת אליהו עם הריסת המבנה ברחוב אנילביץ' 32 שלא היה בשימוש בשנים האחרונות. בשטחו ייבנה בניין חדש, ובו יתאכלסו תושבי אנילביץ' 30 שביתם נהרס מכיוון שהיה מסוכן למגורים

קבוצת דוד אזולאי תבצע פרויקט תמ"א 38 ברחוב מרבד הקסמים בחולון. 36 דירות נוספות יבנו ברחוב

גם בפעם החמישית ועדת הערר לא אפשרה ליזמים, לחרוג מגובה הבניינים שבשכונה – לאחר שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה להם חריגה שכזו

הדיירים ברחוב טיומקין 6 חיים בסיוט. הבניין עובר שיפוץ של תמ"א 38 ובזמן הזה כבר שלוש דירות נפרצו. החשד הוא בפועלים והמשטרה פתחה בחקירה