חברי מליאת מועצת עיר אישרו פה אחד את התוכנית הרחבה המתפרסת על פני 23 דונם. בהתאם לתוכנית שאושרה, במקום 220 יחידות דיור קיימות יבנו 700 יחידות דיור חדשות אשר יכללו ממ"ד, מרפסת רחבה, מעלית וחניה תת קרקעית. על פי מדיניות ראש העיר השכונה המתחדשת תשמר את צביונה כשכונה ירוקה כאשר תשומר ותעובה השדרה הירוקה במרכז השכונה, יורחב החיבור לפארק גרנד קוויל, יסללו שבילים יעודים עבור רוכבי אופניים וכן יוקמו מבני ציבור מותאמים לכלל צרכי האוכלוסייה הקיימת והחדשה בשכונה בניהם: גני ילדים ומעונות יום.
שכונת בן צבי ממוקמת במקום מרכזי בלב העיר, השכונה נבנתה בשנות השישים של המאה הקודמת. מיקום השכונה בסמוך לצירי תנועה מרכזיים, נגישות וסמיכות לתחבורה ציבורית, לתחנת המטרו העתידית, למוסדות חינוך, תרבות מסחר ופנאי תאפשר לבעלי הדירות ניידות מרבית ללא צורך ברכב פרטי.
לחברי הועדה הוצגו 2 חלופות בינוי לפריסת גובה הבניינים באופן מדורג ומותאם לצביון העיר תוך התייחסות לבניה הקיימת. חברי מועצת העיר בחרו באופציה מדורגת אשר שומרת על בניה נמוכה יותר בבניינים הנושקים לרחובות הטייסים וההסתדרות. בניינים אלו לא יעלו על 8.5 קומות. בפנים השכונה ובפניה לאזורים הפתוחים צפוי הבינוי להגיע לכ 12.5 קומות בממוצע
ראש העיר שמואל בוקסר: "אושר פרויקט התחדשות עירונית רביעי בתוך פחות משבעה חודשים. אנחנו מחדשים את פני העיר ולא מתפשרים על איכות הבניה ושמירה על מקסימום שטחים ציבוריים ירוקים. בחודשים הקרובים נשלים גם אישור המתחמים: אצ"ל מרגולין ושדרות ירושלים. פרויקט בן צבי יועד להתחדשות במשך שנים ארוכות, אתמול יצאנו לדרך. ביה"ס בן צבי למדו לפני כחמש שנים 650 תלמידים. היום הכמות היא כמחצית. בזכות הפרויקט הזה ואחרים אנחנו בולמים את הזדקנות העיר ומאפשרים לזוגות צעירים להקים את ביתם בעיר זאת לצד שיפור איכות החיים של תושבים קיימים".
מנהלת התחדשות עירונית בעירייה מקדמת בסה"כ 8 מתחמי התחדשות עירונית, בתוך שנה וחצי מזמן הקמת המנהלת אושרו כבר 4 מתחמים בניהם מתחם העצמאות ומתחם נחמיה אשר אושרו לפני כחודש.
