אושרה תוכנית פינוי בינוי רחבה בנאות רחל

התוכנית שאושרה היא תוכנית להתחדשות עירונית ברחוב אילת 28-22 בשכונת נאות רחל, שממוקמת לאורך חלקו המערבי של רחוב אילת. התוכנית שואפת למצות את הפוטנציאל שקיים לאורך רחוב אילת ותוואי קו המטרו M1, כשדרה עירונית ראשית פעילה תוך העצמת זכויות הבנייה, עיבוי המסחר המקומי בקומת הקרקע ועירוב שימושים בתוספת שימושים ציבוריים, שטחים למסחר ולתעסוקה ותעדוף דיור מכליל.

התוכנית מציעה פיתוח מתחם בעירוב שימושים משמעותי, כולל פינוי של 128 דירות ובנייה של כ-540 דירות חדשות, מתוכן כ-100 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח, ובתמהיל יח"ד מגוון שכולל כ-40% דירות קטנות. כל זאת בבנייה מרקמית ומגדלית סביב מערך שטחים פתוחים ומעברים ציבוריים לשימוש תושבי המתחם וכלל השכונה.

במסגרת התוכנית ישולבו כ-1,000 מ"ר למסחר מקומי, כ-5,000 מ"ר לשימושי משרדים ותעסוקה וכ-3,400 מ"ר שטחים מבונים לצורכי ציבור, לכדי יצירת מתחם עירוני איכותי ופעיל. התוכנית משדרגת את המרחב הציבורי ומחזקת את השלד הציבורי הבנוי והפתוח באמצעות הרחבת גינת חיל השריון והוספת שטחים ציבוריים בנויים.

התכנון שם דגש על חיזוק ההליכתיות והקישוריות שבין רחוב אילת לבין פנים השכונה (מזרח-מערב), מתן העדפה להולכי רגל ואופניים, אפיון הרחובות כעירוניים ברי קיימה ומתן מענה פרוגרמתי לצורכי ציבור, הן לתושבים הנכנסים והן לאזור המתחדש. יזמית התוכנית היא חברת קרד"ן נדל"ן ייזום ופיתוח בע"מ והתכנון מבוצע על ידי משרד מילוסלבסקי אדריכלים.

תוכנית נוספת שאושרה היא תוכנית למוקד תעסוקה ברובע העסקים ברחוב המרכבה, בכניסה לעיר מכיוון כביש מספר 4. התוכנית מציעה שני מגדלים בהיקף שטחי בנייה של כ-70,000 מ"ר בעירוב שימושים, שכוללים שטחים למסחר, לתעסוקה ורצפות לצורכי ציבור, בדגש על פיתוח מרחב ציבורי איכותי ומזמין תוך מיצוי מרבי של הקרבה לתחנת הרכבת הקלה, שעתידה לעבור בשדרות ירושלים. יזמית התוכנית היא ריאליטי קרן השקעות בנדל"ן והתכנון מבוצע על ידי משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים.

תוכנית למוקד תעסוקה ברחוב המרכבה בחולון הדמיה-קסם הדמיות