בסמוך לתחנת הרכבת: אושרה תוכנית חדשה למסחר, תעסוקה ומגורים במזכרת בתיה

הוועדה המרחבית לתכנון ולבנייה 'זמורה' אישרה היום (ראשון) תוכנית חדשה לתעסוקה, מסחר ומגורים במגרש "300" במזכרת בתיה הסמוך לתחנת הרכבת.

המגרש, ששטחו כ-8 דונם, מיועד כיום למסחר ולתעסוקה, ועל פי התוכנית המאושרת החלה עליו ניתן להקים בו מבנה בן שלוש קומות מעל הקרקע. התוכנית החדשה מבקשת להגדיל את זכויות הבנייה במגרש ולהוסיף לו שימוש למגורים, בהתאם לתוכנית המתאר הכוללנית של מזכרת בתיה ולמסמך המדיניות לרובע הרכבת שאושר באפריל 2022.

מטרת המהלך היא להפוך את המגרש למוקד עירוני של עירוב שימושים, שישלב מרחב ציבורי פעיל, מסחר, בילוי ופנאי, לצד תעסוקה ומגורים. התוכנית נמצאת במתחם 4 - אזור התעסוקה - בתוכנית הכוללנית, המאפשרת לשלב במתחם יחידות דיור קטנות בהיקף של עד 300 יחידות דיור.

על פי התוכנית שאושרה, במגרש יוקמו שלושה מבנים בני שמונה קומות מעל שתי קומות מסד המיועדות למסחר. אחד המבנים ישמש למגורים ושני המבנים הנוספים לתעסוקה. יחידות המגורים יהיו דירות מיקרו (עד 110 יחידות), בשטח ממוצע של כ-45 מ"ר לדירה. שלושת המבנים ימוקמו סביב כיכר עירונית בשטח של כ-1,400 מ"ר, שתהיה פתוחה לציבור ותיצור חיבור אל מתחם תחנת הרכבת. התוכנית מאפשרת גם שימושים ציבוריים במתחם וקובעת שטח מבונה בהיקף של כ-300 מ"ר שיועבר לשימוש המועצה המקומית.

בוועדה מציינים כי התוכנית נועדה לחזק את אזור תחנת הרכבת כמוקד עירוני פעיל, המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר ומרחבים ציבוריים, תוך ניצול הקרבה לתחבורה ציבורית ופיתוח אזור התעסוקה של מזכרת בתיה. עוד מדגישים כי התוכנית קודמה בלוחות זמנים מהירים, 9 חודשים מקליטתה ועד אישורה.

מ"מ יו"ר הוועדה המרחבית זמורה, רותי שורץ: "מדובר בתוכנית חשובה שמציעה שטחים משמעותיים עבור מסחר ותעסוקה וכן מגורים הנהנים מצמידות לרכבת. התוכנית נשענת על כיכר ציבורית משמעותית לטובת הולכי הרגל ומציעה הפקעה מבונה לטובת המועצה המקומית. לוחות הזמנים המהירים משקפים את העובדה שהוועדה הינה ועדה מוסמכת".

ראש מועצת מזכרת בתיה וגזבר ועדת 'זמורה', גבי גאון: "התוכנית מביאה בשורה כלכלית משמעותית מאוד למזכרת בתיה. השילוב בין מסחר, תעסוקה ומגורים יוצר כאן מנוע צמיחה חדש עבור היישוב ומהווה צעד חשוב בבניית העתיד הכלכלי של המועצה. בסופו של דבר, פיתוח מקורות הכנסה ותעסוקה נוספים יחזור ישירות לתושבים באמצעות הרחבת סל השירותים, שיפור התשתיות והמשך פיתוחה של מזכרת בתיה."