מאות יחידות דיור ייבנו ברחובות הוותיקים של נאות רחל

קבוצת צרפתי שמעון ערכה כנס מוצלח של חתימות דיירים במסגרת פרויקט התחדשות עירונית מסוג פינוי ובינוי אותו היא מקדמת במרכז בחולון. מדובר בפרויקט משמעותי המשתרע על כ-11.5 דונם מדרום לציר דב הוז וממזרח לנתיבי איילון (בין הרחובות אברבנאל, הבעש"ט והגר"א). 

המתחם נהנה מנגישות תחבורתית יוצאת דופן: יציאה מיידית לאיילון, קרבה לתחנות הרכבת וולפסון ויוספטל, ומרחק של 210 מטר בלבד מתחנת המטרו המתוכננת "דב הוז". המתחם כולל כיום 13 בניינים בני 4 קומות על גבי קומת מסחר, הכוללים סה"כ כ-297 יחידות דירות וחנויות שייהרסו, ובמקומם תבצע הקבוצה בנייה מגוונת הכוללת הן מגדלים בני עד 40 קומות ובנייה מרקמית שיכללו כ-850 יח"ד בשילוב מסחר ומבני ציבור.

את התכנון מוביל אדריכל עמי שנער, שותף ובעלים במשרד האדריכלים המוביל מן-שנער. בעלי הדירות בפרויקט צפויים לקבל במסגרת ההסכם דירה חדשה ומשודרגת הכוללת תוספת שטח, ממ"ד, מרפסת שמש, מחסן וחניה תת קרקעית.

לדברי רוית כוכבי, סמנכ"לית תכנון ופיתוח עסקי בקבוצת צרפתי שמעון "הפרויקט משלב מגורים, מסחר ומבני ציבור, ומתוכנן סביב תחנת המטרו. התכנון מציע סביבה עירונית שוקקת באמצעות שילוב בין מגדלים לבנייה נמוכה יותר, מבני ציבור, חניונים תת-קרקעיים ורשת שבילים המאפשרת יוממות יעילה ונגישות לשירותים עירוניים. הכנס היה מוצלח ביותר, והחברה, כמו גם עורכי הדין והמארגנים בפרויקט, פועלים להגעה לרוב הנדרש לצורך קידום תכנית הפרויקט".

את היזמים מלווה משרד עורכי הדין ברנע, ג'פה לנדה ושות', ואת בעלי הדירות מייצגים שלושה משרדי עורכי דין: פיקהולץ סימנה ושות, אריאל חיו ושות' וקורן קונסטנטין ושות'.

נאות רחל היא שכונת מגורים ותיקה בחולון המתאפיינת במרקם שכונתי מבוסס, בבנייה ותיקה מתחילת שנות ה-60, במוסדות חינוך וקהילה ובשטחים ציבוריים. בשנים האחרונות מקודמים בשכונה ובסביבתה תהליכי התחדשות עירונית משמעותיים, ובראשם תוכנית מטרו דב הוז, הכוללת הקמת יותר מ־3,200 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ותעסוקה ושדרוג המרחב הציבורי סביב תחנת המטרו העתידית. מהלכים אלה צפויים לשנות בהדרגה את אופי הבינוי בשכונה, לשפר את התשתיות ולמשוך אליה משפחות ואוכלוסייה צעירה.

קבוצת צרפתי שמעון היא חברת בניה ויזמות נדל"ן שהוקמה על ידי שמעון צרפתי הפועלת כבר למעלה מ-40 שנה, והיא כיום אחת מחברות הנדל"ן הבולטות בישראל. לאורך השנים הקבוצה בנתה ומקדמת פרויקטים למגורים, משרדים ומסחר, התחדשות עירונית, מלונאות ודיור מוגן. הקבוצה פועלת כיזמית וכקבלן מבצע, ומנהלת בעצמה את כל התהליך: החל מהייזום, התכנון והרישוי, דרך הבנייה והמסירה, ועד לשלבי הבדק והאחריות. כיום הקבוצה בונה ומתכננת מעל ל-5,000 יח"ד בפרויקטים ברחבי ישראל ואלפי מטרים של מניבים: מתחמי משרדים ומסחר ודיור מוגן. בתחום ההתחדשות העירונית מקדמת החברה אלפי דירות לאורכה ורוחבה של הארץ.

.צילום: צרפתי שמעון