עכשיו זה סופי: אושר סיכום העקרונות להעתקת הספארי מרמת גן

מהלך תכנוני משמעותי באזור המרכז יוצא לדרך: עיריית רמת גן ו־רשות מקרקעי ישראל הודיעו היום כי משרד האוצר הצטרף ואישר את הסכם "סיכום העקרונות" להעתקת הספארי ברמת גן ממיקומו הנוכחי.

המטרה המרכזית של המהלך, כפי שהוצגה על ידי רמ"י, היא ייעול השימוש בקרקע באזורי ביקוש. במסגרת ההסכם צפוי השטח הנוכחי של הספארי – כ־1,000 דונם – להתפנות לצורך הקמת שכונת מגורים חדשה, לצד שטחי תעסוקה שיניבו הכנסות ארנונה לעיר.

עם זאת, חלק מהשטח לא יוקצה לבנייה: כשליש מהשטח שיתפנה צפוי להיכלל בתחומי הפארק הלאומי ברמת גן ולהגדיל את שטח הריאה הירוקה הגדולה של העיר.

בנוסף, ההסכם צפוי להוביל לחתימה על הסכם גג חדש בין המדינה לעירייה, שיבטיח מימון ממשלתי להקמת תשתיות מרכזיות לשכונה העתידית – ביניהן כבישים, מערכות ביוב, חשמל ומוסדות ציבור.

על פי נוסח ההסכם, שעליו חתומים גם המשרד להגנת הסביבה ו־פארק אריאל שרון, בתוך 30 יום יוקם צוות משותף לתכנון והקמה. בתוך 180 יום צפוי להיחתם הסכם מפורט, ובתוך 260 יום יוגשו התוכניות הראשונות למינהל התכנון. עם זאת, בשלב זה אין התחייבות למועד מימוש סופי של הפרויקט, שצפוי להתבצע בשלבים.

לפי ההסכם, בשטח הספארי המתפנה תוקם שכונת מגורים חדשה עם מספר יחידות דיור "שלא יפחת מהיקף של תכנון מיטבי באזור". סוגיית היקף יחידות הדיור עדיין אינה סופית ואף עלולה להשפיע על קיום ההסכם, שכן נקבע כי אם לא תושג הסכמה בנושא – ההסכם עשוי להתבטל.

כחלק מהתכנון העתידי, צפוי האזור החדש לכלול גם חיבור תחבורתי שיאפשר כניסה ויציאה נוחה לרמת גן ולשכונה החדשה.

במקביל, הספארי עצמו צפוי לעבור לשטח חדש בתחומי פארק אריאל שרון, ששטחו הכולל עומד כיום על כ־8,500 דונם. המתחם החדש יוקם בסטנדרט עדכני ויכלול גם מרכז פדגוגי מתקדם. מימון ההעתקה וההקמה צפוי להגיע מתקציב המדינה באמצעות משרד האוצר.

נושא נוסף שנכלל בהסכם הוא הרחבת תחום השיפוט של רמת גן אל שטחים מסוימים בפארק אריאל שרון. עם זאת, אף שהשטח ישויך מוניציפלית לעיר, סמכויות התכנון והרישוי יישארו בידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, כך שמדובר למעשה בשטח שיישאר במעמד של שטח גלילי.

עוד נקבע כי העתקת הספארי תתבצע בכפוף להסכם תקציבי בין משרד האוצר למשרד להגנת הסביבה, אשר יבטיח את פעילות חברת הפארק כחברה ממשלתית למשך לפחות עשר שנים ממועד חתימת ההסכם המפורט.

המהלך, אם ייצא לפועל במלואו, צפוי לשנות באופן משמעותי את פני האזור – הן מבחינת פיתוח עירוני והן מבחינת שימור שטחים ירוקים במטרופולין תל אביב.