רמת גן: התחזית? יהיה צפוף ברמת גן!

היום, שני, דנה הועדה המחוזית בתל אביב במסמך הנוגע להתחדשות  על ציר הרחובות עמק ברכה בת"א, כצנלסון בגבעתיים וירושלים ברמת גן. כל זה על רקע היוזמה להקמת קו המטרו M2 שיעבור על הציר הזה. אלא שמאחורי השמות המפוצצים מסתתרת בשורה אמיתית בדמות תוספת של כ-35 אלף תושבים שיצטרפו לערים רמת גן וגבעתיים.המדובר בפרוייקט נדלני שיוסיף אלף דירות חדשות 13.000 שיצטרפו ל-8000 הקיימות

הבשורה הנדל"נית היא שרק לאורך הרחובות כצנלסון בגבעתיים ושדרות ירושלים בר"ג מתוכננות 13 אלף דירות חדשות, שיתווספו ל-8,000 הקיימות. מדובר בעוד כ-35,000 תושבים לשתי הערים.המסמך שאמור להיות מאשור בוועדה מחלק את ציר עמק ברכה-כצנלסון-ירושלים ל-8 מקטעים שונים אחד מהשני ובכל אחד מהם תמהיל שונה של מגורים תעסוקה, מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים

בפועל, המסמך מחלק את ציר עמק ברכה-כצנלסון-ירושלים ל-8 מקטעים, ששונים אחד מהשני באופי וברמת האינטנסיביות ולמעשה כל אחד מהם מכיל תמהיל שונה של מגורים, תעסוקה, מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים. עוד קובע המסמך כי כי 15%-20% מתמהיל הדירות החדשות בתחומי גבעתיים ור"ג, ברדיוס 300 מ"ר מתחנת המטרו, ובעומק שני מגרשים לאורך הרחובות הראשיים, יהיו דירות קטנות בגודל של עד 55 מ"ר. לכל אורך הציר, החזיתות לרחוב הראשי אמורות להיות פתוחות ויאפשרו שימוש בקומת הקרקע למסחר, תעסוקה ושימושים ציבוריים. בכל מקרה, אחוזי הבנייה של יעודי הקרקע האלה יקבע ע"י תוכנית המתאר הארצית תמ"א 70.