ע' ירש חלקת קרקע למגורים, אליה פלשו מסיגי גבול. הקרקע רשומה ברשות מקרקעי ישראל. מסיגי הגבול הניחו בין היתר מכולה על הקרקע, שלכאורה שימשה לעיתים לממכר ממתקים ושתיה קלה.
ע' פנה למשרדנו בניסיון להסדיר את רישום זכויותיו לפי הירושה בקרקע. עם פנייתנו לרשות מקרקעי ישראל, גילינו כי הרשות הוציאה שומה, עם דרישת תשלום בגין שימוש חורג על המכולה, בגובה 40,000 ₪.
כשניסינו לברר את מרכיבי הסכום, התברר כי הרשות חישבה גודל של מכולה גדולה, לפי שימוש מסחרי, על פני 7 שנים. ביקשנו לבחון את דוחות הפיקוח של הרשות, וראינו כי הדוחות אינם מעידים על שימוש מסחרי במכולה כלל וכלל, ואינם עומדים על גודלה של המכולה. על כל פנים, הדבר מקומם כפליים משום שמדובר בתשלום עבור עבירה שביצעו הפולשים.
לבסוף, לדרישת משרדנו, הופחתה דרישת התשלום מצד רשות מקרקעי ישראל ל-3,000 ₪ בלבד, וזכויותיו של ע' בקרקע הוסדרו ונרשמו.
עו"ד ספיר טלמור עוסקת בתחום המקרקעין, והבעלים של משרד עורכי הדין טלמור ושות' העוסק בתחום הנדל"ן, הקניין, צוואות וירושות. טל': 03-9153594 | 0545-702090 | [email protected]
*כתבה שיווקית. האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי, ואינו מהווה המלצה או עצה משפטית.
