התחדשות עירונית בראשון לציון: 80 דירות ייהרסו, ובמקומן ייבנו 232 דירות חדשות

פרויקט התחדשות עירונית חדש יוצא לדרך בראשון לציון: חברת אב־גד החזקות הודיעה כי הגיעה לרף החתימות הנדרש לקידום פרויקט פינוי־בינוי ברחוב זלמן שניאור בשכונת רמת אליהו, לאחר שהתקשרה בהסכמים עם כ־67.5% מבעלי הזכויות והזכאים להירשם כחוכרים במתחם.

במסגרת הפרויקט צפויה החברה להרוס חמישה בנייני מגורים, הכוללים כיום 80 דירות, ובמקומם להקים שלושה בניינים חדשים עם כ־232 דירות, לצד חניות ומחסנים. מתוך הדירות החדשות, כ־136 מיועדות לשיווק בשוק החופשי.

על פי ההערכה הראשונית של החברה, ההכנסות הצפויות מהפרויקט נאמדות בכ־360 מיליון שקל, לא כולל מע"מ, והרווח הגולמי הצפוי עומד על כ־71 מיליון שקל. תחילת ביצוע הפרויקט מתוכננת לשנת 2030, והשלמת הבנייה צפויה בשנת 2034.

המתחם ממוקם במערב ראשון לציון, בסמוך למוקדי מסחר, תעסוקה ופנאי, בהם קניון הזהב ואזור משה דיין.

עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב־גד, מסר כי החברה מקדמת שלושה פרויקטים בעיר: מתחם תל חי, פרויקט הדרור והפרויקט ברחוב זלמן שניאור. לדבריו, שלושת הפרויקטים צפויים לכלול יחד כ־1,270 יחידות דיור חדשות.

במקביל, החברה מקדמת בעיר שלושה מתחמי התחדשות עירונית הכוללים יחד כ־741 יחידות דיור חדשות, ובהם הפרויקטים הדרור ומרגולין, תל חי, שפינוזה ותרמ"ב, וכן הפרויקט בזלמן שניאור. בחודש יוני האחרון אכלסה החברה פרויקט תמ"א 38 ברחוב שמואל שרירא, שכלל 87 דירות, מתוכן 37 דירות חדשות.