בכמה נמכרה דירת גג 5 חדרים חדרים ברחוב הצפירה בחולון?
תיאור ונתונים של הנכס: הצפירה 7 חולון, דירת גג: שטח כולל 120 מ"ר + 80 מ"ר גג מרוצף, חניה בטאבו, מעלית, בניין מטופח ומשופץ, הדירה זקוקה לשיפוץ מלא, דרום מערב, נוף פתוח לגינה, רחוב שקט חד סטרי.
- בתי לוין
- ז' טבת התשפ"ה
צילום: האחים שמיר
פרופיל הקונים: משפרי דיור מהשכונה. משפחה עם 3 ילדים.
סביבת הנכס: שכונת קרית עבודה, בקרבת רחוב סוקולוב ומרכז העיר, בקרבת הרכבת הקלה העתידית, יציאה קרובה מהעיר, בקרבת בת ים. הבניין צמוד לבית כנסת ולגינה. שכונה שקטה עם בנייה נמוכה ורחוב חד סטריים.
מחיר שיווק ראשוני: 2,690,000 ₪
מחיר שיווק אחרון: 2,450,000 ₪
מחיר סגירה: 2,350,000 ₪
זמן השיווק: 4 חודשים
.צילום: .
האתגר במכירה: היתה בשוק שנה וחצי לפני שקיבלנו אותה לשיווק. שווקה הן ע"י הבעלים והן ע"י מתווכים. אתגר נוסף הוא שוק הנדל"ן בזמן מלחמה, דירה לשיפוץ מלא.
עסקאות שנסגרו ברחוב או ברחובות סמוכים בחודשים האחרונים-אין עסקאות דומות ברחוב או בשכונה של נכסים בעלי מאפיינים דומות מהתקופה האחרונה.
קרדיט לעסקה-האחים שמיר, גלי וירון
אבניו נדל"ן 03-758-20-80
המתווכים שמירצילום: דניאל עמירם