התקדמות משמעותית בתכנית ההתחדשות של שכונת מילצ'ן: נמצא הפתרון שימזער את מגבלות הגובה

לאחר עבודה מאומצת בשלוש השנים האחרונות וקידום תוכנית ההתחדשות של שכונת מילצ'ן ע"י עיריית רחובות, הל"ר והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, בשבוע החולף התקיים דיון על הפקדת תוכנית ההתחדשות העירונית של שכונת מילצ'ן בותמ"ל.  דיון זה הוא בבחינת אבן דרך משמעותית מאד בקידום הפרויקט.

שטח התוכנית הוא כ-53 דונם, והיא ממוקמת בדופן המערבית של דרום רחוב הרצל, בין רחוב הרצל ממזרח, רחוב יעקבי מדרום רחוב משה מזרחי מצפון, וסמוכה לרחוב טשרניחובסקי במערב. 

התוכנית שהוגשה, הציעה פינוי של 23 מבני מגורים קיימים בני 3-4 קומות, ובהם כ-490 יח"ד, ובמקומן בינוי של מבני מגורים חדשים בגבהים של 20-23 קומות, הכוללים שטחים מסחריים ומבני ציבור. התוכנית הציעה תוספת של ביה"ס יסודי, וכן חיבורים חדשים של רחובות קנטרוביץ' והרב י. כהן לרחוב יעקובי.

התחדשות השכונה כוללת גם את חידוש המרחב הציבורי ולא רק את חידוש מרחב המגורים. לכן התכנון כולל רשת של שטחים ציבוריים פתוחים שיגבירו את ההליכה והרכיבה על אופניים. 

לקראת הדיון על הפקדת התוכנית, הוטלו מגבלות גובה משמעותיות ביותר מטעם ממשרד הביטחון בשל פעילות חיל האוויר בבסיס תל נוף. משמעות הטלת מגבלות אלו היא הפחתת כ-400 יח"ד בשל הורדת מספר רב של קומות. 

לאחר קבלת חוות דעת זו, התקיימו מאמצים גדולים ע"י העירייה וראש העיר מתן דיל מול מערכת הביטחון והותמ"ל על מנת להקטין ולמזער את מגבלות הגובה אשר איימו על כלכליות הפרויקט. מאמצים אלו לבסוף הבשילו וכתוצאה מכך החליט הותמ"ל כי התוכנית שתופקד תכלול בניינים גבוהים יותר ממגבלות הגובה של משרד הביטחון. 

בעירייה מציינים כי שינוי התוכנית בהתאם לתנאים שנקבעו בותמ"ל יאפשרו לקדם את התוכנית על אף מגבלות משרד הביטחון. 

ראש העיר רחובות, מתן דיל: "שמח לבשר על התקדמות משמעותית בפרויקט התחדשות שכונת מילצ'ן. למרות האתגרים המשמעותיים שעמדו בפנינו, ובמיוחד מגבלות הגובה של משרד הביטחון, פעלנו במלוא המרץ מול כל הגורמים כדי למצוא את הפתרונות המיטביים שיאפשרו את קידומו. ההחלטה להפקיד את התוכנית היא צעד חשוב בדרך להתחדשות השכונה ולשיפור איכות החיים של התושבות והתושבים."

חבר המועצה ומחזיק תיק התחדשות עירונית, גיא צור: "התחדשות שכונת מילצ'ן היא פרויקט מורכב ומאתגר שדרש עבודה מאומצת של כל הגורמים המעורבים. התוכנית המוצעת משלבת בתוכה את כל ההיבטים הנדרשים להתחדשות מיטבית - דיור איכותי, מוסדות ציבור, שטחים ירוקים וחיבור לתחבורה ציבורית. אנו נמשיך ללוות את התהליך בשיתוף מלא עם התושבות והתושבים כדי להבטיח את הצלחת הפרויקט."