אלה השכונות הוותיקות שעברו את הוועדה להתחדשות עירונית

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז מרכז, בראשות עו''ד מיכה גדרון, אישרה להפקדה אמש (שני, 23.9.24)  את תוכנית הרשות להתחדשות עירונית והוועדה המקומית ראשון לציון להתחדשות בניינית בראשון לציון. התוכנית חלה על כל מרחב העיר ראשון לציון והיא כוללת את כלל המבנים הנדרשים לחיזוק מפני רעידות אדמה.

התוכנית מתווה תהליך מבוקר ומאפשרת התחדשות הדרגתית של המרקם הבנוי בעיר במנגנון של חיזוק ותוספות בניה או במנגנון של הריסה ובנייה מחדש. התכנית מקודמת מכוח סעיף 23 לתמ"א/ 38, וקובעת את התנאים להתחדשות בניינית בעיר. 

פוטנציאל תוספת יחידות דיור מהתוכנית הוא כ-16,000 במימוש מלא וכ-4,800 במימוש 30% מפוטנציאל ההתחדשות שעבורו קיים מלאי מספק של שטחי ציבור. התוכנית קובעת מנגנונים לתוספת חזית פעילה הכוללת מסחר ושטחי ציבור.

התוכנית חלה במרכז העיר, כולל רמב"ם, רמז, אברמוביץ, כצנלסון וכו' 

התכנית לא תחול על מתחמים שמקודמים לפינוי בינוי, ומתחמים על תחנת המטרו ועל הצירים של הרצל ורוטשילד.

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: העיר ראשון לציון נמצאת בתנופת פיתוח ומקודמות בה תכניות להתחדשות עירונית רבות. תכנית זו היא נדבך נוסף במתן מענה לצרכי ההתחדשות של המרקם הוותיק של העיר".

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר: "אישור התוכנית שתחליף את תמ"א 38 בראשון לציון שתוכננה בשיתוף פעולה עם העירייה מאפשרת לאלפי תושבי העיר ביותר מ8,000 יחידות דיור ישנות בעיר להתחדש וליהנות מפתרונות חיזוק מיגון בפני רעידות אדמה ואיומים ביטחוניים. יחד עם הבשורה האישית לדיירים אלה, התכנית גם תביא לתוספת של עד 15,000 יחידות דיור חדשות לעיר ולתוספת של שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים ירוקים לטובת כלל תושבי העיר והסביבה.