בכמה נמכרה דירת 5 חדרים ברחוב לסקוב 18 בחולון?

תיאור ונתונים של הנכס: בלב שכונת קריית בן גוריון המבוקשת, בבניין מטופח ויפה מוצעת למכירה דירת 5 חדרים מרווחת של כ-110 מ"ר בנוי + מרפסת שמש רחבה של 14 מ"ר, דירה שזקוקה לשיפוץ, קיימת יחידת הורים עם שירותים ומקלחת כפולים, ממוקמת בקומה 6 מתוך 14 עם 2 מעליות בבניין, לנכס מוצמדת חניה בטאבו, עורפית נוף פתוח, פונה לכיווני אוויר של מערב ודרום, כניסה מיידית

יודעים בכמה נמכרה?צילום: דניאל חסידים

סביבת הנכס: הבניין ממוקם בחלק הפנימי והשקט של רחוב לסקוב, סמוך לביה"ס "אמירים", לקאנטרי "נופשונית" , ולמרכז מסחרי "דרגת".
הבניין עצמו הינו בניין חדיש יחסית אשר נבנה בשנת 1990, בניין מטופח ומרשים בן 14 קומות, ובו 4 דירות בכל קומה.
מחיר שיווק ראשוני: 2,790,000 ₪ 
מחיר שיווק אחרון: 2,520,000 ₪ 
מחיר סגירה: 2,490,000 ₪ 
זמן השיווק: ארבעה חודשים.

האתגר במכירה: הנכס לא שופץ מעולם, עלות השיפוץ וההתעסקות הרתיעו לא מעט אנשים, בנוסף החדרים והסלון היו קטנים יחסית לדירות אחרות בשכונה. 

פרופיל הקונה: אבא ובן שקנו את הנכס לצורך השקעה ומתגוררים ברחוב ממול.

עסקאות שנסגרו ברחוב או ברחובות סמוכים בחודשים האחרונים:

רבינוביץ' 83, דירת 4 חדרים, קומה 3 – 2,250,000 ₪ 
משה דיין 60, דירת 4.5 חדרים (כולל ממ"ד), קומה 1 – 2,640,000 ₪ 
בן גוריון 30, דירת 5 חדרים, קומה 1 – 2,580,000 ₪ 

סוכן הנדלן דניאל צילום: דניאל חסידים

קרדיט לעסקה- דניאל חסידים – סוכן נדל"ן רימקס אבניו
שנקר 35, חולון 054-5580971