בכמה נמכרה דירת 3 חדרים ברחוב אהרונוביץ' 47 בחולון?

בכמה נמכרה דירת 3 חדרים ברחוב אהרונוביץ' 47 בחולון?   תיאור ונתונים של הנכס: דירת 3 חדרים נהדרת גם למגורים וגם להשקעה, כ-70 מ"ר, שמורה במצב טוב, ממוקמת בקומה 2 מתוך 3 ללא מעלית, בדירה קיימת אינסטלציה חדשה בכל הבית + חשמל חדש ומזגנים בכל החדרים, פונה לכיווני אוויר של מזרח צפון ומערב, דירה עורפית ושקטה, פונה לירוק. התקבל היתר בנייה לתמ"א 38/1 ע"י חברת "גזית" - במסגרת הפרויקט הדירה תוסב ל4 חדרים של 82 מ"ר (כולל ממ"ד), תהנה ממרפסת שמש של כ-7 מ"ר, ולבניין תתווסף מעלית.   סביבת הנכס: רחוב סואן ומרכזי, ממוקם במרכז העיר, הנכס עצמו אינו מושפע מרעשי הרחוב כיוון שפונה לגינה ציבורית עורפית. שכונת שיכון ותיקים מאופיינת בלא מעט פרויקטים של התחדשות עירונית שבוצעו בה בשנים האחרונות, וכן נחשבת לשכונה טובה יחסית בחולון. מחצית מהשכונה מאופיינת בבנייה נמוכה, ומחציתה בבנייה רוויה לגובה, בעיקר ברחובותיה הראשיים.   מחיר שיווק ראשוני: 1,920,000 ש"ח מחיר שיווק אחרון: 1,890,000 ₪ מחיר סגירה: 1,855,000 ₪ זמן השיווק: כשישה חודשים.   האתגר במכירה: תנאי שוק בזמן מלחמה, ועלות השיפוץ שהנכס היה זקוק לו.   פרופיל הקונה: זוג משקיעים מתל אביב שבעתיד מתכננים אולי להתגורר בדירה.   עסקאות שנסגרו ברחוב או ברחובות סמוכים בחודשים האחרונים:   אהרונוביץ' 73, קומה 4 ללא מעלית, 3 חדרים – 1,800,000 אהרונוביץ' 75, קומה 4 ללא מעלית, 3 חדרים – 1,600,000 אהרונוביץ' 29, קומה 1 ללא מעלית, 3 חדרים – 1,720,000   קרדיט לעסקה- דניאל חסידים – סוכן נדל"ן מרימקס אבניו שנקר 35, חולון 054-5580971