יוסי הוא היורש של דירה חמודה בדרום תל אביב. דודתו רשמה אותה על שמו. אך, עד כמה שזה יכול להישמע טוב, הוא לא באמת יכול לממש את זכויותיו בדירה, כי בתוך הדירה התגוררו זוג מבוגרים עריריים בשכירות מוגנת של דמי מפתח. מה שזה אומר, שגם אם יוסי ידאג להעברת רישום הדירה על שמו מכוח צוואה, זוג הדיירים מוגנים והם עדיין יכולים לגור שם עד סוף ימי חייהם. יוסי לא התאמץ לעשות זאת, ואפילו לא הציג את עצמו בפניהם בתור בעל הבית החדש. מבחינתו היה, שאת שכר הדירה שלהם בגובה של כמאה שקלים בלבד ישמרו לעצמם.
דירה לא נטושה
עברו כמעט שני עשורים, כאשר יוסי הזדמן במקרה לשכונה, וזיהה מודעת אבל ע"ש הדייר, וגם זה רק בגלל שמו הנדיר. הוא התקרב למודעה וראה כי היא כבר בת מספר שבועות. הוא התקשר לאחד ממכריו, שבירר לו פרטים בקלות. האיש ממודעת האבל הוא אכן הדייר שלו שנפטר, ואשתו נפטרה כבר עשר שנים קודם לכן. זה אומר שהגיע הזמן לממש את הדירה שירש. מה שלא היה רלוונטי לפני עשרים שנה, יהיה מאוד נחמד יהיה לקבל כעת, והוא חשב על שכר הדירה המכובד שיקבל עבור דירה תל אביבית. כמו פנסיה חמודה.
יוסי פנה לעורך דין שיגיש את הבקשות המתאימות לרשם לענייני ירושה. הוא ידע שמדובר בהליך של שלושה חודשים עד שהרישום יוסדר. במקביל, החליט להיכנס לדירה. בגלל שלא היה לו מפתחות לדירה, הגיע עם פורץ ופתח את הדלת. בגלל שהדיירים היו עריריים, הוא ציפה למצוא בפנים שאריות של חפצים ובגדים שלהם, ולהפתעתו, נראה היה שהדירה מתוחזקת מעט. זה לא מה שציפה למצוא אחרי מספר חודשים של דירה ריקה ונטושה. הוא ביקש מהפורץ שיחליף מנעול לדלת, והשאיר את פרטיו על הדלת בשביל הדייר המסתורי.
הטלפון מאמנון לא איחר לבוא. השיחה הייתה לא נעימה ומאד קולנית כאשר הוא מצא שהחליפו את מנעול דירתו. אמנון הסביר שהוא האחיין של זוג המבוגרים, וכי הוא גר עם דודו מספר שנים עד שהוא נפטר. יוסי ידע שהוא עצמו נכנס לדירה מבלי שהיא עדיין שייכת לו, והאחריות שלו הייתה לוודא אם יש דייר במקום לא. לאחר יעוץ משפטי, ומבלי לדעת אם גרסתו של אמנון נכונה, יוסי מיהר לדירה כדי לתת לאמנון את המפתח החדש, ולסגור את התקרית כאי הבנה.
דייר מסכן?
לאחר כחודש יוסי הגיש תביעה משפטית לפינוי הדירה, וטענותיו המשפטיות הנגדיות של אמנון היו שהוא גר שם מכח ירושה. הוא צירף עדויות של שכנים מאותה כתובת שמאמתים את מגוריו במקום. עוד טען, כי בגלל שלדוד לא היו ילדים, הוא היה כמו בן עבורו, וזאת הסיבה שגר אתו אחרי פטירת אשתו. עתה, כשטענות שני הצדדים היו "על השולחן", עורך הדין של יוסי המליץ לא לחכות בשקט עד ששופט יכריע מי צודק בטענותיו, אלא לקחת חוקר שיאסוף מידע חדש. כך יוסי הגיע אל משרדי.
באמת קשה לקבוע מה מהטענות יותר חזק. הנטייה המשפטית "הטבעית" היא להתייחס לבעל הבית כגורם חזק בעל יכולת, ולדייר מוגן כמסכן. רק מסיפורו של יוסי, שפגש את אמנון, הוא התרשם שהוא עשוי להתאים לדמות של מסכן מול בית משפט.
התחלתי חקירה על אמנון ולא הצלחתי למצוא הרבה פרטים עליו. הוא לא עדכן כתובות במשרד הפנים. לא מצא טלפונים רשומים על שמו. התרשמתי שהוא עובד בעבודות מזדמנות, ועד כמה שהבנתי הן לא מדווחות כחוק. הוא לא היה בעל עסק וגם לא שכיר בשום חברה. לא מצאתי טעם לפנות להוריו, כי אמנון ממילא צירף עדות שלהם למשפט, ולטובתו. בהמשך החקירה מצאתי שהוא גרוש מזה שנים רבות והחלטתי ללכת לדבר איתה.
לא היה לה הרבה להגיד לי. מזה הרבה שנים שהוא לא בקשר איתה או עם ילדיהם. "הוא פראזיט חסר אחריות. יעשה הכל בשביל כסף" הסבירה כאשר היא סיפרה לי שנאבקה אתו משפטית על מזונות עד שהתייאשה. "אין לי מושג איפה הוא גר או מה הוא עושה". עד כמה שחקירתה לא הייתה ממש מועילה, זה לימד אותי המון על האיש. מה שכן, היה לה נתון אחד שהתגלה כבעל ערך. אמנון הוא יליד אותה שכונה. היכן שממוקמת דירת הדוד. שם הסתובב וגדל כל חייו.
מאבק משפטי
עד כמה שתל אביב עשויה להיות מנוכרת ולעיתים השכנים לא מכירים אחד את השני, זה לא יהיה נכון להגיד בשכונות הדרומיות הצפופות. ביחד עם חוקרת ממשרדי הלכנו להסתובב אחר הצהרים אחד ברחבי השכונה ופשוט שאלנו עליו. המקומיים הכירו אותו מיד, אבל היו חשדנים. "למה אתם שואלים? חייב לכם כסף?" משיחה לשיחה למדתי עליו יותר. במה הוא בדיוק מתעסק, היכן הוא מסתובב ועם מי מבלה, והרכבתי סיפור כיסוי מתאים תוך כדי. אחרי שעות של הסתובבות בשכונה ידעתי היכן גדל כשנולד, כתובות שהוא גר בהם, מי חבריו ומי חברתו, היכן הוא עושה קניות, למי הוא חייב כספים ועוד. עכשיו גם הבנתי מדוע השכנים בכתובת הדירה מסרו עדות לטובתו. הם פשוט מכירים אותו מקטנותו ורצו לטובתו.
נסענו אל שלוש הכתובות שהצלחנו להוציא מתושבי השכונה. באחת מהם גרה חברתו, ושתי כתובות שייכות לעברו. אם יש משהו שסמכתי עליו מחקירת שטח, שבכל מקום הוא משאיר אחריו חובות. ככה זה שמישהו חסר אחריות. לכן מצאתי את בעלי הנכסים שהוא שכר מהם את הדירות שלהם שם. אחד מבעלי הדירה סיפר לי על החובות שהוא השאיר לו וכמה הוא נאבק אתו כדי שיפנה לו את הדירה. לרוע מזלו של אמנון, אותו מאבק היה כחצי שנה לפני פטירתו של הדוד שלו, מה שסותר את הטענה המשפטית שהוא גר עם הדוד לפני מותו. עם מידע כזה זה אין לאמנון סיכוי להצליח.
הכותב הינו סאם זיברט, בעליו של "סייט חקירות" 03-5322520. הסיפורים מבוססים על מקרים אמיתיים. הנפשות ופרטים נוספים שונו למניעת זיהוי הלקוחות.
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו .אם זיהיתם בפרסומנו צילום אשר יש לכם זכויות בו , אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות המייל [email protected]
