כ-150 אלף ישראלים ביקרו בבטומי בשנת 2019, מספר השווה למבקרים מאנגליה, צרפת, גרמניה, הולנד ובלגיה יחד. ברגע שנחזור לשגרה והשמים ייפתחו עלינו לטובה, המספרים יעלו בזכות חוויית התיירות המפנקת והאותנטית, טיסה קצרה בת שעתיים והמחירים האטרקטיביים. מספר התיירים התופח מסביר את סימונה של העיר כיעד להשקעה: "חלק ניכר מהתיירים שחוזרים לארץ מחפשים לרכוש נכסים בבטומי. הם מצליחים לזהות את הפוטנציאל שלה כעיר תיירות מובילה בשלבי התפתחות מואצים ומגלים בקלות את האטרקטיביות ברמת המחיר", מספר חנן קריכלי, מנכ"ל Batumi4you, המשווקת הבלעדית בישראל של מספר פרויקטים בולטים בעיר, ומוסיף: "אנחנו עובדים בבטומי שנים ארוכות, מנהלים קשרי חברות ועבודה עם מקבלי ההחלטות בעיר ומאפשרים למשקיעים לבחור באחד הקומפלקסים המרשימים שראתה העיר".
קריכלי, מאנשי העסקים הישראלים המוכרים בבטומי, נהנה מניסיון ארוך שנים בתחומי המלונאות והאירוח. מזה כעשור מנהל את חברת Batumi4you ומחלק את זמנו בין גיאורגיה וישראל.
הדמיה עיר
"בשונה מחברות ישראליות אחרות הפועלות בגיאורגיה, החברה שלנו מונה צוות שלם ממוצא ישראלי-גיאורגי, בהם עורך הדין והנוטריון טימור ישראל קריכלי, מנכ"ל החברה שגם דובר את השפה וחלק מאנשי הצוות, ולכן נהנית מהיכרות אישית ומעמיקה עם המדינה, עם חברות הבנייה הפועלות בה ועם ההנהגה המקומית. ההיכרות והקשרים האישיים שלנו מאפשרים לנו לאתר הזדמנויות השקעה לפני שחברות אחרות לומדות עליהן ולהציע אותן למשקיעים הישראלים", מספר קריכלי.
השקעה בבטומי
"החזון העסקי שלנו מתבסס על העיקרון שהמשקיעים ואנחנו נמצאים באותו הצד, וההצלחה שלהם היא ההצלחה שלנו. לכן מערכת היחסים שלנו איתם מתחילה בשיחת טלפון, ממשיכה בליווי אישי ובייעוץ פרטני של עו"ד נוטריון ישראלי גיאורגי, היועץ המשפטי של החברה, וממשיכה הרבה לאחר השלמת הרכישה והאכלוס. עקרונות ההשקעה שלנו בפרויקטים בעיר הם: איתור פרויקטים במיקום מעולה, שמהווים אטרקציה לתיירים הפוקדים את העיר, בחירת חברות בנייה המספקות סטנדרט תכנון ובנייה חסר פשרות, ופוטנציאל ליצירת אפיקי פעילות, המייצרים ערך מוסף ללקוחות ומבטיחים את הצלחתו.
"הניסיון, ההיכרות עם העיר ותודעת השירות שלנו מאפשרים לנו להעניק פתרונות יצירתיים, המותאמים לצרכים הייחודיים של הלקוחות שלנו, ולספק להם מענה פה בישראל וגם בבטומי, דבר שמייצר עבורם ראש שקט, ביטחון מלא בהשקעה ותחושה שהם חלק מהמשפחה".
White Sails: בטומי מיישרת קו
אחד הפרויקטים המשווקים בימים אלה על ידי Batumi4you הוא קומפלקס White Sails: אחד הגדולים והמשמעותיים בכל גיאורגיה, המתפרס על כ-30 קילומטרים רבועים על קו חוף הים השחור. בקומפלקס חמישה מגדלי מגורים בני 16-20 קומות ושני מלונות המנוהלים על ידי הרשתות IBIS ו-NOVO הבינלאומיות. השטחים הציבוריים של הפרויקט ישתרעו על כ-13 קילומטרים ויכללו מערך נופש מהמתקדמים והאטרקטיביים בעיר, ובו: קזינו, בריכות חיצוניות ומקורות עם פארק מים, מגרשי ספורט, מרכז קניות, מגוון מסעדות שף בינלאומיות, מתחמים חווייתיים לילדים וחוף פרטי לדיירים והאורחים במתחם. הפרויקט, ששיווקו החל לפני כשנתיים, נערך בימים אלה לאכלוס ועד כה נמכרו בו כ-800 דירות, מחציתן ללקוחות מישראל.
האיכלוס יוצא לדרך
תמהיל הדירות בקומפלקס כולל דירות סטודיו, סוויטות וחדרי פרזידנט עם ג'קוזי פרטי במרפסת- בכולן מרפסות המשקיפות לים – במחיר שמתחיל ב- 1,400 דולר אמריקני למ"ר. הדירות מאובזרות ומרוהטות לחלוטין בסטנדרט מלונאי בינלאומי וכוללת מערכת בית חכם לשליטה וניהול הנכס מרחוק, מיזוג וחימום חסכניים באנרגיה ועוד.
"הקומפלקס מנוהל על ידי צוות מהנדסים ומפקחי בנייה מובילים מאירופה, בתכנונו ובבנייתו שולבו מערכות לבנייה ירוקה ולחיסכון באנרגיה ובמשאבים טבעיים, מפרט הבנייה כולל מוצרים של חברות גרמניות מובילות כמו CAPAROL, VEKA ו-VITRA והרוכשים יחוברו למערכת בית חכם שמאפשרת להם שליטה מלאה ושקיפות דרך האפליקציה מכל מקום בעולם, וגם לשמור על הנכס שלהם לאורך שנים. כל אלה, לצד ליווי מלא של כלל הרוכשים בכל שלבי הרכישה ולאחריה, לרבות בדיקת החוזה, רישום הנכס וחיבור לחברת הניהול של הפרויקט, המחויבת לדמי ניהול שאינם עולים על דולר אמריקני אחד למ"ר".
"הניסיון, ההיכרות עם העיר ותודעת השירות שלנו מאפשרים לנו להעניק פתרונות יצירתיים, המותאמים לצרכים הייחודיים של הלקוחות שלנו" Batumi4you
חבילת התרשמות למשקיעים
הקומפלקס יהיה היחיד שיכלול בית כנסת ומסעדה כשרה, שתוקם ותנוהל על ידי קריכלי. "אנחנו מציעים ללקוחותינו להיכנס להשקעה באתר ובו תשתיות תיירות בילד-אין: מחוף ים פרטי, דרך קזינו וכלה בתשתיות תיירות נוספות המיועדות לקהל הקומפלקס.
"חברתנו היא הנציגה הבלעדית בישראל של הקומפלקס. אנו נערכים בימים אלה לבנות חבילות תיירות לאתר, הכוללת טיסה, העברות ושהות ביחידות הדיור, אותן נשווק במישרין ובאמצעות חברות התיירות הישראליות. אנו גם ננהל את המסעדה הכשרה במתחם וניקח חלק פעיל בניהול ותפעול בית הכנסת, כדי לספק חוויה תיירותית מלאה ומהנה לקהל שומר המצוות".
שותפים למרחקים ארוכים
Batumi4you מציעה לרוכשים מגוון דירות בקומפלקס, שיושכרו לתיירים או לשימוש פרטי, תוך קבלת מעטפת שירותים הכוללת את ניהול הנכס, השכרתו והעברת התשואה השנתית, המוערכת ב-12-8 אחוז, "אנחנו מאמינים בפרויקט White Sails ולכן בחרנו להשקיע בו: אנחנו נהיה אלה שאמונים על שיווקו בישראל ונהיה שם בשביל הלקוחות שלנו לאורך כל הדרך. המשקיעים הישראלים מוזמנים ליהנות בראש שקט מכל היתרונות של הפרויקט התיירות הגדול, האיכותי והמשמעותי ביותר בעיר המבטיחה ביותר במזרח אירופה, ומהמקצוענות והשירות שלנו", מסכם מנכ"ל Batumi4you.
לפרטים נוספים צרו קשר: 6887 *
משה לוי 11 בניין UMI ראשון לציון קומה 8
*כתבה פרסומית
